ダイアパレス本町

  • 新潟県新潟市中央区本町通五番町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩25分

  • 1988年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
1,820万円
30.2万円/㎡
相場
1,660万円
27.6万円/㎡
1,136
1,485
1,835
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,835万円
24.7万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス本町
1,820万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 60.23㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて64.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/171,820万円30.2万円4階 60.23㎡ 1SLDK南西
2025/10/301,080万円17.9万円5階 60.23㎡ 2LDK南
2025/01/101,888万円31.3万円4階 60.23㎡ 1LDK+S南西
2024/12/301,050万円13.4万円6階 78.64㎡ 3LDK南西
2024/12/031,090万円13.9万円6階 78.64㎡ 3LDK南西
2024/10/141,260万円16.3万円6階 77.08㎡ 3LDK北西
2024/10/101,190万円15.1万円6階 78.64㎡ 3LDK南西
2024/09/19950万円15.8万円10階 60.23㎡ 1LDK南
2024/06/181,000万円16.6万円10階 60.23㎡ 1LDK南
2024/06/061,290万円16.4万円6階 78.64㎡ 3LDK南西
2024/04/171,280万円16.6万円6階 77.08㎡ 3LDK北西
2024/03/211,380万円17.6万円4階 78.6㎡ 3LDK南西
2024/02/211,120万円18.6万円6階 60.23㎡ 2LDK南西
2023/11/251,350万円17.2万円6階 78.64㎡ 3LDK南西
2023/08/241,150万円19.1万円6階 60.23㎡ 2LDK南西
2023/08/241,380万円17.5万円6階 78.64㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ダイアパレス本町
新潟市中央区本町通五番町
新潟駅25分 1,820万円30.2万円60.23㎡1SLDK4階 / 11階建 南西1988年44戸SRC
2024/03/15ダイアパレス信濃川
新潟市中央区関南町
関屋駅9分 1,390万円23.2万円59.89㎡1LDK+S8階 / 9階建 南東1989年36戸SRC
2024/07/03トーカンマンション東堀
新潟市中央区東堀前通五番町
白山駅26分 1,199万円23.1万円51.96㎡2LDK11階 / 12階建 南西1988年89戸SRC
2025/10/17トーカンマンション上大川前
新潟市中央区上大川前通三番町
白山駅21分 1,780万円24.5万円72.62㎡3LDK6階 / 8階建 南東1990年55戸SRC
2025/11/29ダイアパレス女池上山
新潟市中央区女池上山四丁目
新潟駅33分 1,990万円28.6万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南西1992年65戸RC
2024/04/17ダイアパレス万代
新潟市中央区川端町六丁目
新潟駅19分 1,680万円23.3万円72.09㎡3LDK11階 / 12階建 南西1986年58戸SRC
2025/05/19リバーシティ日東II
新潟市中央区川端町五丁目
新潟駅23分 1,780万円23.9万円74.58㎡2LDK+S3階 / 13階建 南西1990年59戸SRC
2025/01/08ユートピアレジデンス幸西A
新潟市中央区幸西二丁目
上所駅7分 1,698万円24.1万円70.41㎡3LDK3階 / 6階建 南東1987年43戸RC
2024/10/01レジデンス幸西A棟
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅20分 1,750万円24.9万円70.41㎡3LDK3階 / 6階建 南東1987年42戸RC
2024/10/09レジデンス幸西B棟
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅19分 1,690万円24.0万円70.4㎡2LDK4階 / 5階建 南西1987年81戸RC
2025/11/16サーパスシティ西新潟弐番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅6分 1,720万円23.6万円73.01㎡3LDK4階 / 14階建 南東1993年61戸SRC
2025/11/14ファインコート東幸
新潟市中央区東幸町
新潟駅18分 1,490万円24.2万円61.48㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年67戸RC
2023/12/28スイートメント和合町
新潟市中央区和合町一丁目
新潟駅26分 1,480万円23.0万円64.37㎡2LDK5階 / 5階建 南東1987年31戸RC
2025/02/02ダイアパレス沼垂四ツ角
新潟市中央区沼垂東二丁目
新潟駅18分 1,430万円23.4万円61.05㎡2DK+S4階 / 6階建 南1989年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して101.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス本町
所在地新潟県新潟市中央区本町通五番町
交通信越本線新潟駅徒歩25分
築年月1988年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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